PROJEKT: ALTBAUSANIERUNG BEETHOVENSTRASSE 33

Ort: Düsseldorf-Flingern

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: 750qm in 5 Wohneinheiten

Bauherr: Blank Baukonzept GmbH

Architekt: Triade Architekten, Düsseldorf

Fertigstellung: November 2016

 

Mitten im lebendigen Düsseldorfer Szeneviertel Flingern-Nord liegt dieser Stilaltbau aus dem Jahre 1911, aufwändig kernsaniert wird. Das Objekt gehört zu einer ganzen Zeile historischer und teilweise unter Denkmalschutz stehender Gebäude in der Beethovenstraße. Die schöne Fassade weist eine reiche Ornamentik auf und besitzt prägende Erker und Vordächer. Sie ist wie geschaffen für eine klassische Sanierung und wird künftig in sattem Weiß neu erstrahlen.

Decken von 3,30 Metern lichter Höhe über teilweise sanierten, teilweise neu ergänzten Parkettböden vermitteln das typische und gesuchte Altbau-Gefühl. In die Wohnungen gelangt man mit dem neuen Aufzug oder durch das sanierte innenliegende Treppenhaus mit Oberlicht. Mit einer Wohnfläche von rund 145 qm pro Etage in den Bestandsgeschossen ergeben sich großzügige und behagliche Wohnungszuschnitte. Die Penthouse-Ebene im Spitzdach bietet besonderen Wohnkomfort in einer Sonnenlage über den Dächern der Stadt.

Dort, wo es darauf ankommt, wird die historische Substanz zeitgemäß ersetzt: Die gesamte Haustechnik wird erneuert, Barrieren werden – außer in dem mit Marmor ausgekleideten Hauseingangsbereich – abgebaut und Bäder mit Markenprodukten zum privaten Wellnessbereich ausgebaut. Die Ertüchtigung der Zwischendecken und der Einbau energiesparender Fensteranlagen in Denkmal-Qualität garantieren Ruhe und Privatheit im gesamten Objekt. Für einen grünen Energiemix und Energieeffizienz sorgt die Solarthermie-Anlage auf dem Dach.

Den Erwerbern stehen Fördermittel der Kreditanstalt für Wiederaufbau sowie der NRW-Bank zur Verfügung.